MAISON À VENDRE SUR LE LOT #6

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LOTISSEMENT

  • Subdivision de 12 lots de plus de 2000 m2 (21 500 p.c.) sur une terre commune préservée

  • Maisons regroupées entre elles sur le flanc sud pour minimiser les infrastructures et maximiser les constructions en solaire passif

  • Tous les permis sont obtenus auprès de la municipalité

  • 2013 à 2014 : Construction d'une maison sur le lot #1

  • 2014 à 2015 : Construction de 2 maisons sur les lots #5 et #6

  • Été 2017 : Construction de 2 maisons sur les lots #4 et #9 

  • Été 2018 : Construction d'une maison sur le lot #10

  • 2019 à 2020 : Construction de 2 maisons sur les lots #7 et #12

COÛTS

Le prix pour l'achat d'un lot est de  : 56 500 $

Ce prix inclut : 

  • Un lot individuel de plus de 2000 m2 (21 500 p.c.)

  • Le 1/12e des aires communs à copropriété :

    • La terre de 60 acres 

    • La route privée de 1km

    • La ligne électrique d'Hydro-Québec*

    • Les potagers et jardins

    • Les sentiers

    • Le quai et l'accès au Lac Gravel

    • Le pavillon commun (construction à venir) **

  • Ce prix inclut les frais communs pour la déclaration de copropriété, l'arpentage, le piquetage et l'enregistrement des lots. 

  • Certains copropriétaires peuvent choisir de s'unir pour construire sur un même lot (ex. une maison avec deux habitations)

  • Des "frais de condo" sont demandés pour couvrir le déneigement, les assurances collectives et les autres dépenses communes. Ce montant est fixé à 120$ par lot par mois 

 

( * ) Chaque propriétaire est responsable de son raccordement souterrain privé

( ** ) Le budget pour la construction du pavillon commun à venir est déjà inclus dans le coût des terrains

STRUCTURE LÉGALE

Co-propriété divise 
 

  • Les lots sont notariés individuellement

  • Chacun est propriétaire de son propre lot et de sa maison

  • Chacun est co-propriétaire à 1/12e des espaces communs préservés et aménagés

  • Syndicat de co-propriété composé par les membres

    • Forme reconnue légalement

  • Déclaration de copropriété notariée : 

    • Responsabilise chacun des membres

    • Permet d’aménager et de préserver ensemble les territoires communs

    • Assure la pérennité des valeurs du projet

  • Modèles de maisons, emplacements et configurations des accès approuvés par le comité composé de tous les membres 

Décisions

  • Les décisions sont prises par consensus : « tout le monde est d'accord »

  • Engagement individuel à participer à des tâches communautaires