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MAISON À VENDRE SUR LE LOT #9

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(photo prise lors du chantier)

MAISON À VENDRE SUR LE LOT #5

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LOTISSEMENT

  • Subdivision de lots de plus de 2000 m2 (21 500 p.c.) sur une terre commune préservée

  • Maisons regroupées entre elles sur le flanc sud pour minimiser les infrastructures et maximiser les constructions en solaire passif

  • 8 lots déjà construits. 

  • 4 lots disponibles réservés aux familles: lot #2, lot #3, lot #8 et lot #11 

Suite au constat de la situation démographique de l’écovillage, qui compte une surreprésentation de membres de plus de 55 ans, nous avons entamé une réflexion sur la pérennité du projet et sur les différentes possibilités qui permettraient aux jeunes de s’établir à la Terre de la Réunion. Nous réservons donc la vente de nos derniers lots aux jeunes couples et aux familles. Les anciens jeunes sont invités à se joindre à notre projet par l’acquisition d’une résidence existante à vendre, ou l’achat ou la location d’une unité dans notre futur projet de multiplex.

  • 1 nouveau lot #13 de 4000 m2 pour des multiplex 

Projet d’habitation de 3 à 5 unités à louer ou à acheter fonctionnant avec un syndicat de copropriété distinct pour le bâtiment. Projet privé financé par des membres actifs ou propriétaires de la Terre de la Réunion. Ce projet est en cours de développement.

 

  • Possibilité de maisons jumelées sur les lots #2 et 3

Cette possibilité de maisons jumelées sur ces deux lots contigus est une option proposée à de futures familles. Dans ce scénario, chaque propriétaire posséderait son terrain et ses infrastructures, mais cette formule permettait de réduire les coûts de construction. Les deux résidences devraient être construites simultanément.

COÛTS

Le prix pour l'achat d'un lot est de  : 67 800 $ *

Ce prix inclut : 

  • Un lot individuel de plus de 2000 m2 (21 500 p.c.)

  • Le 1/12e des aires communes à copropriété (la quotepart sera rajustée après la création du nouveau lot 13 pour les multiplex):

    • La terre de 60 acres 

    • La route privée de 1km

    • La ligne électrique d'Hydro-Québec**

    • Les potagers et jardins

    • Les sentiers

    • Le quai et l'accès au Lac Gravel

    • Le pavillon commun (construction à venir) ***

  • Ce prix inclut les frais communs pour la déclaration de copropriété, l'arpentage, le piquetage et l'enregistrement des lots. 

  • Certains copropriétaires peuvent choisir de s'unir pour construire sur un même lot (ex. une maison avec deux habitations)

  • Des "frais de condo" sont actuellement demandés pour couvrir le déneigement, les assurances collectives et les autres dépenses communes. Ce montant est fixé à 120$ par mois par lot. Modification des frais de syndicat de copropriété à venir : les "frais de condo" deviendront des "frais de résidence" selon la formule "utilisateur payeur". Le montant des frais de résidence seront de 60$ par mois par résident (avec indexation du coût de la vie à chaque 2 ans). Par "résident" nous entendons toute personne adulte qui habite le projet (qu'il soit membre ou non du collectif), ainsi que les propriétaires de terrain qui n'habitent pas encore le lieu et qui projettent de s'y construire. Les enfants ne sont pas assujettis à ces frais de résidence. Un enfant devient "résident" lorsqu'il termine ses études. 

( * ) Prix de terrain pour une maison unifamiliale ou un duplex incluant une participation de 24 000$ pour le pavillon commun. Pour le projet du multiplex 12 000$ supplémentaire s'ajoute à ce prix pour chaque unité locative à partir de la 3e habitation, à titre de participation financière additionnelle au pavillon commun.

Triplex :             67 800$ + 12 000$ = 79 800$              

Quadruplex :    67 800$ + 24 000$ = 91 800$

Quintuplex :     67 800$ + 36 000$ = 103 800$

( ** ) Chaque propriétaire est responsable de son raccordement souterrain privé

( *** ) Le budget pour la construction du pavillon commun à venir est déjà inclus dans le coût des terrains

STRUCTURE LÉGALE

Co-propriété divise 
 

  • Les lots sont notariés individuellement

  • Chacun est propriétaire de son propre lot et de sa maison

  • Chacun est co-propriétaire des espaces communs préservés et aménagés

  • Syndicat de co-propriété composé par les membres

    • Forme reconnue légalement

  • Déclaration de copropriété notariée : 

    • Responsabilise chacun des membres

    • Permet d’aménager et de préserver ensemble les territoires communs

    • Assure la pérennité des valeurs du projet

  • Modèles de maisons, emplacements et configurations des accès approuvés par le comité composé de tous les membres