MAISON À VENDRE SUR LE LOT #6

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LOTISSEMENT

• Subdivision de 12 lots de plus de 2000 m2 (21 500 p.c.) sur une terre commune préservée

• Maisons regroupées entre elles sur le flanc sud pour minimiser les infrastructures et maximiser les constructions en solaire passif

• Tous les permis sont obtenus auprès de la municipalité

• 2013 à 2014 : Construction d'une maison sur le lot #1

• 2014 à 2015 : Construction de 2 maisons sur les lots #5 et #6

• Été 2017 : Construction de 2 maisons sur les lots #4 et #9 

• Été 2018 : Construction d'une maison sur le lot #10

• 2019 à 2020 : Construction de 2 maisons sur les lots #7 et #12

COÛTS

Le prix pour l'achat d'un lot est de  : 56 500 $

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Ce prix inclut : 

• Un lot individuel de plus de 2000 m2 (21 500 p.c.)

• Le 1/12e des aires communs à copropriété :

  • La terre de 60 acres 

  • La route privée de 1km

  • La ligne électrique d'Hydro-Québec*

  • Les potagers et jardins

  • Les sentiers

  • Le quai et l'accès au Lac Gravel

  • Le pavillon commun (construction à venir) **

• Ce prix inclut les frais communs pour la déclaration de copropriété, l'arpentage, le piquetage et l'enregistrement des lots. 

• Certains copropriétaires peuvent choisir de s'unir pour construire sur un même lot (ex. une maison avec deux habitations)

• Des "frais de condo" sont demandés pour couvrir le déneigement, les assurances collectives et les autres dépenses communes. Ce montant est fixé à 120$ par lot par mois 

( * ) Chaque propriétaire est responsable de son raccordement souterrain privé

( ** ) Le budget pour la construction du pavillon commun à venir est déjà inclus dans le coût des terrains

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STRUCTURE LÉGALE

Co-propriété divise 
 

• Les lots sont notariés individuellement

• Chacun est propriétaire de son propre lot et de sa maison

• Chacun est co-propriétaire à 1/12e des espaces communs préservés et aménagés

• Syndicat de co-propriété composé par les membres

  • Forme reconnue légalement

• Déclaration de copropriété notariée : 

  • Responsabilise chacun des membres

  • Permet d’aménager et de préserver ensemble les territoires communs

  • Assure la pérennité des valeurs du projet

• Modèles de maisons, emplacements et configurations des accès approuvés par le comité composé de tous les membres 

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Décisions

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• Les décisions sont prises par consensus : « tout le monde est d'accord »

• Engagement individuel à participer à des tâches communautaires